Межевание при разделе земельного участка

Работаем строго по действующим нормативам Технический план оформляется в соответствии с Приказом Минэкономразвития РФ №953 и требованиями Росреестра
Все наши кадастровые инженеры имеют актуальные допуски и действующий квалификационный аттестат
Мы строго соблюдаем регламент и используем актуальные схемы XML, чтобы ваши документы были приняты с первого раза — без приостановок и возвратов

Задайте вопрос эксперту или закажите услугу прямо сейчас

это если вы хотите поделить землю между родственниками, оформить каждый участок на себя и супруга, выделить долю детям, или просто подготовиться к продаже части участка. Это обязательная процедура, при которой один участок превращается в два или более новых с собственными границами и кадастровыми номерами. Компания LucGroup выполняет межевание при разделе участков в Москве и Московской области. Мы готовим полный комплект документов, проводим геодезическую съёмку, подаём межевой план в Росреестр и сопровождаем регистрацию новых участков до получения выписок из ЕГРН.

Когда нужен раздел земельного участка

Хотите передать часть участка детям или родственникам
Необходимо оформить каждый участок на отдельного собственника
Планируете продажу части земли
Хотите построить два дома на одном участке, но оформить каждый отдельно
Делите имущество после развода, наследства, дарения
Планируете объединение с другим участком, а текущий сначала нужно разделить
Нужно привести участок в порядок юридически (например, чтобы обойти ограничения при ИЖС)

Что даёт раздел через межевание

Каждый участок получает свой кадастровый номер
Устанавливаются точные границы и площадь
Можно оформить отдельное право собственности на каждый участок
Возможность самостоятельно распоряжаться каждым участком: строить, продавать, дарить
Защита от споров с соседями, госорганами, другими собственниками
Основа для дальнейшего строительства, межевания, сделок

Как проходит процедура раздела участка

Проверка исходных документов — удостоверяемся, что участок можно разделить
Выезд кадастрового инженера — проводим геодезическую съёмку
Подготавливаем межевой план с новым делением участка
Согласуем проект раздела с собственником(ами)
Подписываем межевой план, формируем XML-файл
Подаём документы в Росреестр — либо через нас, либо через МФЦ
Через 7–10 рабочих дней вы получаете две или более новых выписок ЕГРН — на каждый участок отдельно

Что вы получите

Межевой план с разделением участка
Новые кадастровые номера и площади
Установленные границы каждого нового участка
Юридическую возможность оформить собственность на каждую часть
Консультации по регистрации, оформлению дома, выносу границ

Условия и ограничения

Участок должен быть в собственности или в аренде с правом раздела
Категория и разрешённое использование должны допускать раздел
Каждый новый участок не должен быть меньше минимального размера по ПЗЗ (в Москве и МО — от 4 до 6 соток, в зависимости от зоны)
Все собственники должны дать согласие (если участок в долевой собственности)
Если есть строения — нужно учитывать их расположение и границы при разделении