Технический план для физических лиц

Работаем строго по действующим нормативам — технический план оформляется в соответствии с Приказом Минэкономразвития РФ №953 и требованиями Росреестра.
Все наши кадастровые инженеры имеют актуальные допуски и действующий квалификационный аттестат.
Строго соблюдаем регламент и используем актуальные XML-схемы, чтобы ваши документы были приняты с первого раза — без приостановок и возвратов.

Стоимость

от 25 000 р

Сроки

от 2 дней

Задайте вопрос эксперту или закажите услугу прямо сейчас

Технический план – что это?

Технический план — это официальный кадастровый документ, который подтверждает точное описание и характеристику вашей недвижимости. Его оформление — ключевой этап при регистрации собственности, оформлении прав на построенные или реконструированные объекты, а также внесении изменений в кадастровый учет. Без этого документа невозможно официально зарегистрировать право собственности в Росреестре, оформить сделку, узаконить перепланировку или внести корректировки в техническую документацию объекта. Специалисты «ЛУК-ГРУПП» — аттестованные кадастровые инженеры с большим опытом — подготовят для вас технический план в электронном виде, заверенный усиленной квалифицированной электронной подписью. Такой документ включает в себя не только точное описание объекта, но и графическую схему, что делает его полноценным и соответствующим требованиям законодательства.

Виды технических планов

ТЕХНИЧЕСКИЙ ПЛАН НА БАНЮ, ГАРАЖ, ХОЗБЛОК

ТЕХНИЧЕСКИЙ ПЛАН НА ЖИЛОЙ ДОМ

ТЕХНИЧЕСКИЙ ПЛАН НА МАШИНОМЕСТО

ТЕХНИЧЕСКИЙ ПЛАН НА САДОВЫЙ ДОМ

Что входит в структуру технического плана?

Графическая часть — это детальный чертеж, созданный на основе проведенных геодезических работ. Здесь отображаются границы участка или объекта, план этажей, расположение на местности и особенности объекта. Такой чертеж содержит условные обозначения, привязку к координатной сетке и все необходимое для точного понимания расположения и характеристик.

Текстовая часть включает важные технические и юридические сведения: описание объекта, его назначение, площадь, расположение и кадастровый номер, сведения о правообладателе, данные о проведенных измерениях и расчетах, а также заключение кадастрового инженера. В этом разделе также указывается основание для подготовки документа (например, право собственности, разрешение на строительство или проектная документация).

Зачем нужен технический план владельцу?

Для регистрации права собственности на недвижимость в Росреестре.
При внесении изменений в характеристики объекта — перепланировке, расширении или реконструкции.
Для оформления права на строящийся объект до его ввода в эксплуатацию.
В случае необходимости исправления ошибок в кадастровых документах или паспорте объекта.
При разделе, наследовании или продаже недвижимости.
В иных ситуациях, связанных с юридическим оформлением недвижимости или спорами.

Примеры объектов по техническим планам

Технический план подготовлен в связи с постановкой на учет машиноместа по адресу: г. Москва, ул. 6-я Радиальная

Технический план подготовлен в связи с постановкой на учет машиноместа по адресу: г. Москва, ул. Соколово-Мещерская

Технический план подготовлен в связи с созданием вспомогательной постройки (баня) по адресу: г. Москва, город Москва, д. Кленовка

Технический план подготовлен в связи с созданием жилого здания, расположенного по адресу: МО, г. о. Пушкинский, с. Ельдигино

Технический план подготовлен в связи с созданием жилого здания, расположенного по адресу: МО, г. Химки, микрорайон Сходня

Виды технических планов для физических лиц

В зависимости от типа объекта и его назначения мы можем подготовить:

план частного дома, коттеджа;
план квартиры или нежилого помещения в новостройке;
план после перепланировки или реконструкции;
технический план квартир;
план садового дома, гаража, гостевого дома;
парковочные места и другие виды объектов недвижимости.

Каждая категория требует индивидуального подхода и подготовки соответствующих чертежей.

Какие документы нужны для получения технического плана?

Для оформления технического плана необходимо предоставить:

Документы, подтверждающие право собственности или право пользования объектом (свидетельство, договор, техпаспорт, разрешение на строительство и др.).
Правоустанавливающие документы на земельный участок.
Документы, подтверждающие право или основания для оформления (доверенности, судебные решения).
Проектную и разрешительную документацию, если она есть.
Иные документы, необходимые в конкретной ситуации.

Наши специалисты грамотно подготовят весь пакет документов, помогут с их сбором и подготовкой именно для вашего объекта, чтобы ускорить процедуру получения технического плана.

Как заказать технический план?

Чтобы избежать ошибок и задержек, лучше доверить подготовку документа профессионалам, которые берут на себя весь цикл работ. Мы в «ЛУК-ГРУПП» выполнили более 4 500 технических планов для объектов различной сложности. Наши специалисты проводят полный цикл: от выезда на объект и геодезических замеров до финального оформления электронного документа с усиленной ЭЦП и подачи его в Росреестр.

Мы гарантируем соблюдение сроков, юридическую чистоту документации и строгое соответствие актуальным нормам законодательства. Работаем по Москве и Московской области, предлагая прозрачные цены без скрытых доплат. Кроме того, мы всегда на связи, чтобы проконсультировать вас по любым вопросам кадастрового учета и регистрации недвижимости.

Подтверждение нашего профессионализма — действующие лицензии и сертификаты специалистов, с которыми вы можете ознакомиться в специальном разделе на сайте: https://lucgroup.ru/company/licenses/. Обращаясь к нам, вы получаете не просто документ, а полное сопровождение процесса с гарантией результата.

Результаты кадастровых работ