Межевание земельного участка

Что такое межевание

Межевание — это процедура установления точных границ земельного участка с их закреплением в кадастре недвижимости (ЕГРН). В результате межевания участок получает юридически зафиксированные координаты, площадь и чёткие границы, по которым можно ставить забор, регистрировать дом, проводить сделки или делить участок.

Компания LucGroup проводит межевание земельных участков в Москве и Московской области. Мы работаем с любыми категориями земель: ИЖС, СНТ, ДНП, ЛПХ, аренда, собственность. В штате — кадастровые инженеры с допусками, которые работают строго по закону. Подготовим межевой план, подадим в Росреестр и выдадим результат в виде выписки из ЕГРН.

Зачем нужно делать межевание

• Чтобы официально закрепить границы участка в кадастре
• Чтобы узаконить землю, полученную по наследству или по дачной амнистии
• Перед постановкой дома на кадастровый учёт
• Для продажи, дарения, оформления в собственность
• При разделе участка между родственниками, пайщиками
• Для объединения нескольких участков
• Чтобы установить забор строго по границам, без конфликта с соседями
• Если в выписке из ЕГРН указано «границы не установлены» — участок считается не уточнённым

Что такое межевание простыми словами

Межевание — это точное определение и юридическое оформление границ вашего земельного участка. Инженер выезжает на место, проводит геодезическую съёмку, анализирует кадастровые данные, подготавливает межевой план и подаёт его в Росреестр. В результате в ЕГРН фиксируются координаты участка, которые становятся основанием для всех дальнейших действий — от установки забора до регистрации дома.

Когда необходимо провести межевание

• Участок получен по наследству, приватизации, договору дарения
• Документы старого образца (розовые свидетельства, акт о выделении земли)
• В ЕГРН указано, что границы не установлены
• Планируется продажа, дарение, ввод дома, перепланировка участка
• Есть споры с соседями по границам
• Требуется узаконить ранее построенный дом или хозпостройки
• Необходимо разделить участок на доли или объединить с другим

Что вы получите по итогам межевания

• Межевой план (официальный документ с координатами границ)
• Уточнение площади и контура участка в ЕГРН
• Юридически подтверждённые границы (доступны в выписке ЕГРН)
• Возможность оформить право собственности, поставить забор, провести сделку
• Защиту от споров, отказов и требований о сносе построек

Какие документы понадобятся

• Право собственности на участок (выписка из ЕГРН, старое свидетельство, договор)
• Паспорт собственника
• Кадастровый номер (если есть)
• Схема участка (если сохранилась)
• При разделе — согласие всех собственников
• При спорах — документы, подтверждающие фактическое пользование

Почему выбирают LucGroup

• Работаем официально, по договору
• Все инженеры аттестованы, имеют ЭЦП
• Помогаем в сложных и спорных ситуациях
• Выполняем межевание быстро, в сжатые сроки
• Даём понятные пояснения по действиям: где можно ставить забор, как регистрировать дом
• Возможность заказать вынос границ в натуру сразу после межевания
• Работаем по всей Московской области и городу Москве