Top.Mail.Ru
г. Москва, ул. Вишнёвая, д. 9 корп. 1, БЦ «Империал Парк», офис 308
Центр правовой поддержки
недвижимости в Москве и
области
Режим работы
Пн- Пт с 9:00 до 18:00
г. Москва, ул. Вишнёвая, д. 9 корп. 1, БЦ «Империал Парк», офис 308
Режим работы
Пн- Пт с 9:00 до 18:00

Техническое заключение после перепланировки

Техническое заключение после перепланировки

Предлагаем услуги по подготовке и оформлению технических заключений, проводим полное техническое обследование объектов. Мы обеспечиваем высокое качество и надежность с гарантией результата

Нажимая «Получить», вы даете согласие на обработку персональных
данных в соответствии с пользовательским соглашением

Техническое заключение после перепланировки

– это документ, подтверждающий, что внесенные изменения в помещение не нарушают строительных норм и правил, а само здание или помещение сохраняет свою безопасность и эксплуатационную надежность. Оно выдается специализированной организацией, имеющей право проводить строительные обследования и экспертизы. Этот документ разрабатывается на основе детального анализа объекта, включая визуальный осмотр, инструментальное обследование и изучение проектной документации. Его основная задача – оценить, безопасны ли внесенные изменения, не угрожают ли они конструктивной устойчивости здания и его инженерным системам.

Основные цели подготовки:

  1. Подтверждение безопасностичто здание после перепланировки остается пригодным для эксплуатации и не представляет угрозы для жильцов, работников или соседних помещений.
  2. Оценка влияния на конструкцию при перепланировке, особенно если затрагиваются несущие стены, перекрытия или другие элементы конструкции, требуется оценка их состояния и влияние на общую прочность здания.
  3. Соответствие нормамПроект подтверждает, что работы выполнены в рамках действующего законодательства (СНиП, СП, МГСН), а также учитывает регламенты, в том числе пожарные, санитарные и строительные требования.

Кто составляет техзаключение?

Техзаключение составляется на основании обследования объекта, выполненного квалифицированными инженерами или проектировщиками. Этот документ необходим для завершения процесса согласования перепланировки и внесения изменений в техническую документацию объекта недвижимости.

Когда требуется ТЗК?

  • После завершения строительных и монтажных работ, связанных с перепланировкой
  • Если изменения затрагивают несущие конструкции здания
  • При необходимости узаконить ранее выполненную перепланировку

Для подтверждения того, что выполненные работы соответствуют проектной документации. Документ играет ключевую роль при сдаче помещения в эксплуатацию и при регистрации изменений в органах БТИ или Росреестра.

Что включает документ?

  • Описание выполненных работ в помещении
  • Результаты визуального осмотра объекта
  • Анализ состояния несущих конструкций, перекрытий, стен и инженерных систем
  • Оценка соответствия выполненных работ проектной документации
  • Заключение о безопасности и возможности дальнейшей эксплуатации здания или помещения.

Документ заверяется организацией, имеющей право на проведение строительных экспертиз, а также включенной в реестр саморегулируемых организаций (СРО).

Как оформить ТЗК?

  1. Осмотр объекта специалистами и проведение обследования помещения (здания), анализируют внесенные изменения и проверяют их соответствие проекту.
  2. Подготовка документации на основе собранных данных составляется документ, включающий описание изменений и оценку их безопасности.
  3. Передача заключения в контролирующие органыДокумент представляется в Мосжилинспекцию, БТИ или Росреестр.

Почему важно оформить техническое заключение?

Техническое заключение гарантирует, что помещение соответствует строительным и санитарным нормам. Его отсутствие может привести к штрафам за незаконные изменения, проблемам при продаже объекта, отказу в регистрации перепланировки.

Обратившись к профессионалам, вы получите качественное заключение, которое позволит успешно завершить процесс согласования и избежать возможных юридических проблем. Закажите техническое заключение в LUC Group.

Компания LUC Group предоставляет услуги по составлению технического заключения после перепланировки. Мы работаем с жилыми и коммерческими объектами, гарантируя точность и оперативность выполнения всех этапов.

Наши преимущества:

  • Опытные инженеры и проектировщики.
  • Работа с объектами любой сложности.
  • Полное сопровождение процесса согласования.
  • Все необходимые лицензии для проведения данных работ.
Кто может заказать документ?
  • Собственник объекта недвижимости
  • Кадастровый инженер
Где можно забрать документ?
  • В офисе компании
  • В удобном для вас месте доставкой в руки
  • Или мы самостоятельно подадим техплан в МФЦ используя доверенность
Почему стоит обратиться к нам
Взаимодействуем с гос. органами более 10 лет при подаче документов и знаем все требования к их оформлению
Мы заботимся о времени наших клиентов и самостоятельно подаем документы в МФЦ
Положительные отзывы от крупных компаний и частных лиц, говорят о нашей наработанной репутации
Этапы оказания услуг
Индивидуальный подход к каждому клиенту. Поможем собрать
полный пакет документов «под ключ»
  • Проведение аудита
    недвижимости
  • Заключение
    договора
  • Внесение оплаты
  • Выполнение услуг
    по договору
  • Передача готовых
    документов
    заказчику

Команда
профессионалов

Коноплева Светлана
Генеральный директор

«Каждый день я стремлюсь к тому, чтобы качество наших услуг не только соответствовало высоким стандартам, но и превосходило ожидания клиентов. Моя цель — чтобы наши клиенты видели в LUC GROUP не просто исполнителя, а надежного партнера, к которому они обращаются с уверенностью и рекомендуют своим коллегам, друзьям и близким.»

Проверить в Росреестре
Квалификационный аттестат № 77-17-205 выдан 10.06.2014
Коноплева Светлана
9 лет
Опыта работы в сфере
кадастра
Телефон:
+7 (495) 118-26-00
Никитин Василий
Руководитель кадастрового отдела

"Я отвечаю за контроль качества и точность выполнения всех кадастровых услуг в компании. Благодаря вниманию к деталям и глубоким знаниям законодательства, обеспечиваю безошибочную работу своего отдела. Под моим руководством команда достигает выдающихся результатов и успешно решает любые задачи, связанные с недвижимостью.

Проверить в Росреестре
Квалификационный аттестат № 27-11-159 выдан 07.12.2011
Никитин Василий
15 лет
Опыта работы в сфере
кадастра
Телефон:
+7 (495) 118-26-00
Цверенко Матвей
Руководитель проектов

"Благодаря высокому уровню организационных навыков и вниманию к деталям, я создаю эффективные коммуникации между клиентами и командой, что позволяет достигать максимальных результатов и удовлетворять потребности клиентов на всех этапах сотрудничества."

Цверенко Матвей
1 год
Опыта работы в сфере
кадастра
Телефон:
+7 (495) 118-26-00
Парфилова Гульназ
Руководитель проектов

"Моя задача — полностью сопровождать все сделки от заключения договора до подписания акта. Я стремлюсь к эффективной коммуникации между клиентами и нашей командой, чтобы гарантировать, что все потребности клиентов удовлетворяются на высшем уровне. Моя цель — сделать процесс работы максимально прозрачным и комфортным для каждого клиента."

Парфилова Гульназ
3 года
Опыта работы в сфере
кадастра
Телефон:
+7 (495) 118-26-00
Кухтина Мария
Помощник юриста

"Я помогаю разобраться в сложных задачах в недвижимости, чтоб наш клиент был спокоен и чувствовал индивидуальный подход. Наша команда решает самые сложные вопросы в Росреестре, ДГИ г.Москвы, Госинспекции и других госорганах по недвижимости."

Кухтина Мария
4 года
Опыта работы в сфере
кадастра
Телефон:
+7 (495) 118-26-00
Лисовский Илья
Ведущий юрист

Я сопровождаю споры по земельно-имущественным отношениям, работаю с госорганами, вношу изменения в ПЗЗ и убираю объекты из 819-ПП. Наша команда тщательно анализирует каждый случай, решая вопросы недвижимости под ключ и выстраивая долгосрочные партнерства с клиентами.

Лисовский Илья
5 лет
Опыта работы в сфере
кадастра
Телефон:
+7 (495) 118-26-00
Дёжина Анна
Кадастровый инженер

"Я специализируюсь на работе с физическими лицами. Моя задача — помогать клиентам эффективно решать вопросы, связанные с оформлением и регистрацией объектов недвижимости. Я внимательно подхожу к каждому проекту, обеспечивая точность и качество выполнения кадастровых работ."

Проверить в Росреестре
Квалификационный аттестат № 77-14-190 выдан 30.05.2014
Дёжина Анна
13 лет
Опыта работы в сфере
кадастра
Телефон:
+7 (495) 118-26-00
Микуляева Джиргала
Кадастровый инженер

"Моя работа заключается в том, чтобы обеспечить точность и полноту кадастровых данных для объектов недвижимости. Я активно работаю с клиентами, проводя обследования и анализируя земельные участки и объекты недвижимости, чтобы гарантировать, что все кадастровые операции выполняются в соответствии с действующим законодательством."

Проверить в Росреестре
Квалификационный аттестат № 08-16-171 выдан 17.06.2016
Микуляева Джиргала
15 лет
Опыта работы в сфере
кадастра
Телефон:
+7 (495) 118-26-00
Бобошко Павел
3d проектировщик, помощник кадастрового инженера

"Мой основной профиль это подготовка полного пакета документов для легализации самостройных объектов. В том числе подготовка проектов для согласования некапитальных построек по 636-ПП и 1255-ПП. В наше время в связи с тщательными проверками Госинспекции недвижимости в Москве, я знаю все, чтоб сохранить ваше имущество."

Бобошко Павел
4 года
Опыта работы в сфере
кадастра
Телефон:
+7 (495) 118-26-00
Кочергин Никита
Помощник кадастрового инженера

"Ваша недвижимость приносит доход когда нет реестровых ошибок. Сейчас очень важно, чтоб все документы были в порядке. Моя основная задача это замерить ваше здание или помещение, чтоб площадь была достоверная и не было ошибки в подсчетах."

Кочергин Никита
3 года
Опыта работы в сфере
кадастра
Телефон:
+7 (495) 118-26-00
Бирюкова Дарья
Специалист по недвижимости

"Я знаю все, как согласовать вашу недвижимость в Росреестре, ДГИ г.Москвы, БТИ и Мосжилинспекции. У меня индивидуальный подход к каждому вопросу, так как  для нас каждый заказчик и качество предоставляемых наших услуг очень важно."

Бирюкова Дарья
9 лет
Опыта работы в сфере
кадастра
Телефон:
+7 (495) 118-26-00
Понкратова Наталья
Главный архитектор

Имея более 10 лет опыта в проектировании, я разрабатываю функциональные решения, полностью учитывая потребности клиентов, особенности проектов и требования стандартов, гарантируя качество и соблюдение сроков. Моя цель — гарантировать, что каждая разработка будет не только реализована в срок, но и превзойдет ожидания наших клиентов.

Понкратова Наталья
10 лет
Опыта работы в сфере
кадастра
Телефон:
+7 (495) 118-26-00
Появились вопросы, задайте их нам
Написать
Можно ли узаконить перепланировку самостоятельно?
Процедура допустима, но очень высок риск ошибок, после которых придется начинать заново. Лучше обратиться к специалистам и получить консультацию
Какие риски связаны с незаконной перепланировкой?
  • невозможность узаконить перепланировку
  • большой риск получить штрафы
  • признание перепланировки недействительной
  • сложности при последующей продаже
Какая стоимость технического заключения?
От 40 000 руб, зависит от объема работ и объекта
Сколько времени занимает подготовка техзаключения?
Подготовка займет до 10 рабочих дней
Какие нормы по допустимости и безопасности перепланировки?

Необходимо соблюдение норм по устанавливающим документам:

  • Соблюдение СП 54.13330
  • СП 55.13330
  • Жилищного кодекса РФ
  • требований МЧС

Как нас найти

офис

Режим работы
пн — пт с 9:00 до 18:00
Телефон
+7 (495) 118-26-00
Почта
zakaz@lucgroup.ru
Реквизиты
ОГРН 1205000055369
ИНН 5024205694
КПП 773301001
Ближайшие остановки
М Тушинская — 14 мин.
МЦД Тушинская — 14 мин.
Адрес
125362, г. Москва, ул. Вишнёвая, д. 9 корп. 1, БЦ «Империал Парк», офис 308
Вход со двора
Получить бесплатную
консультацию
Оставьте заявку, и мы свяжемся с вами в течение 15-ти минут, или
позвоните нам по телефону +7 (495) 126-32-55
Нажимая «отправить», вы даете согласие на обработку персональных
данных в соответствии с пользовательским соглашением
Заявка успешно отправлена, мы свяжемся
с Вами по указанному номеру