Локация

Москва, ул. Авангардная (м. Водный стадион)

Наименование объекта

Московский технический университет связи и информатики (Оформление перепланировки, уточнение границ)

Функциональное назначение

Нежилые здания

Площадь объекта

10 030 кв.м.

Заказанные услуги

• Геодезическое обследование здания

• Проведение инвентаризации здания

• Подготовка проекта и технического заключения

• Подготовка технического плана

Справка по объекту

Наша компания успешно выиграла тендер на подготовку проекта перепланировки, технического заключения и технического плана для двух учебных корпусов Московского технического университета связи и информатики. В ходе выполнения работ, при проведении фактических замеров, обследование одного здания прошло без затруднений. Однако, при работе со вторым корпусом возникли существенные сложности. Было установлено, что часть первого этажа данного здания была сдана университетом в аренду компании «Кухня на районе». В связи с обнаружением ботулизма в продукции упомянутой компании, все их помещения (по всей Москве) были опечатаны правоохранительными органами, включая арендуемые площади в обследуемом нами здании.В течение нескольких месяцев предпринимались попытки получить разрешение полиции на доступ к данным помещениям для проведения замеров, но они не принесли результата. Ситуация была разрешена благодаря тому, что заказчик предоставил из своих архивов актуальный поэтажный план этой части здания, выполненный в текущем году. В конечном итоге, несмотря на все препятствия, удалось успешно провести все необходимые замеры, подготовить проект и успешно закрыть данный тендер.

Этапы работ

1. Координирование здания с целью уточнения его границ. Сбор данных: получить текущие кадастровые планы, карты и другую необходимую документацию на здание. Выезд на объект: провести выездную проверку для оценки физических границ здания. Техническая измерение: Выполнить геодезические измерения, чтобы точно определить границы здания и земельного участка. Составление акта координат, зафиксировать все полученные данные в акте, который будет служить основой для дальнейших работ.

2. Подготовка проекта перепланировки. Фактические замеры зданий внутри, подготовка поэтажного плана и экспликации. Разработка концепции, включая изменения в планировке, функциональности помещений и общие архитектурные решения. Разработка проектной документации: подготовка чертежей, схемы и других документов, описывающие изменения. Согласование с заинтересованными сторонами, проведение согласования с архитекторами, инженерами и другими участниками проекта.

3. Подготовка технического заключения. Оценка состояния здания, произведения оценки текущего состояния здания и его элементов, включая конструкции, коммуникации и инженерные системы. Разработка заключения, оформление техническое заключение с выводами о возможности перепланировки и ее последствиях.

4. Создание технического плана. Собрать все документов. Подготовка технического плана: На основе собранной информации создать технический план, включающий границы здания и описание его изменений.

Результат

✔ Два готовых технических плана по уточнению границ и планировки зданий

Лук Групп на карте Москвы — Яндекс Карты