Локация

Москва, ул. Лодочная, зу 3/1А

Наименование объекта

Автосервис на ул.Лодочная (Оформление некапитального объекта)

Функциональное назначение

Некапитальные строения

Заказанные услуги

• Геодезическое обследование территории

• Подготовка проекта размещения некапитальных объектов в рамках 636-ПП

Справка по объекту

У заказчика земельный участок находится в аренде.
До обращения к нам заказчик согласовал размещение площадки размером 5×3 метра, однако фактически построил площадку 10×7 метров. При проверке ГИН выявил несоответствие и снес неузаконенную часть.
После этого заказчик обратился к нам и принял решение, помимо площадки для мусорных контейнеров, согласовать также ограждение вдоль участка и два пункта охраны.
Мы выехали на объект, выполнили все необходимые обмеры и подготовили 3D-визуализацию. Дополнительная сложность заключалась в том, что длина земельного участка превышает 300 метров, а объекты расположены по всей его территории. Поэтому для согласования потребовалась масштабная визуализация с привязкой ко всем окружающим объектам.

Этапы работ

1. Определение цели проекта. Исследование постановления: анализ постановления Москвы № 636-ПП от 13.11.2012 года для понимания требований к размещению некапитальных объектов. Формулирование задачи: определение конкретных объектов для проектирования (ограждение, КПП и площадка под мусор) и их положения в городской среде.

2. Выезд на объект. Организация выездной группы: формирование команды специалистов для проведения работ на месте. Координация и планирование: разработка плана действий на выезде, включая время, места для замеров и фотосъемки.

3. Проведение замеров и фотофиксации. Замер объектов: выполнение точных замеров участков, предназначенных для размещения ограждения, КПП и площадки под мусор. Фотофиксация: фиксация текущего состояния территории с помощью фотоаппаратов для последующего анализа и визуализации.

4. Заказ геоподосновы. Определение потребностей: Изучение требований к геоподоснове для корректного проектирования. Заказ данных: подготовка и отправка запроса на получение необходимых геоподосновы и их получение в установленный срок.

5. Выполнение 3D визуализации. Создание 3D модели: на основании собранных данных и геоподосновы разработка трехмерной визуализации окружающей застройки. Анализ визуализации: оценка представленной модели для выявления возможных недоработок или улучшений.

6. Определение параметров конструктивных элементов. Разработка конструктивных решений: определение размеров и необходимых характеристик ограждения, КПП и площадки под мусор. Проектирование конструкций: учет всех факторов, таких как функциональное назначение, безопасность и эстетические требования.

7. Подготовка проектной документации. Систематизация данных: сбор всех собранных данных, замеров и визуализаций в единую проектную документацию. Создание текстовой части проекта: написание пояснительной записки, включающей описание проекта, его целей, функциональных особенностей и прочей необходимой информации.

8. Представление проекта. Подготовка к презентации: Установление формата и содержания презентационного материала. Презентация проекта заинтересованным сторонам: Организация встречи для обсуждения проекта и получения обратной связи.

Результат

✔ Подготовлен проект размещения объектов, не являющихся объектами капитального строительства, расположенные на земельном участке

Лук Групп на карте Москвы — Яндекс Карты