Многие собственники ведут строительство без прохождения всех этапов по получению разрешительной документации. В таких случаях обычно возникает необходимость узаконить самострой. В Москве и Московской области эту задачу стоит решать незамедлительно. Ведь если строительные инспекции обнаружат самострой и передадут дело в суд, принимать меры, возможно, будет слишком поздно.
Кроме того, самострои в Москве и Московской области, возведенные на участках с особыми условиями эксплуатации, попадают под Постановление Правительства Москвы №819, №829. А это значит, что снести их могут даже без решения суда, только на основании решения местных властей.
Что принято считать самовольной постройкой?
Любая постройка, на возведение которой не было получено разрешение, считается самостроем. Также под эту категорию попадают строения, возведенные на землях вразрез целевому назначению земель. Все строения, по которым суд выдал предписания к сносу, также считаются самостроями. Если здание не соответствует строительному регламенту, то оно также признается самостроем. В случае, если надстройки, пристройки или реконструкции проводятся без получения предварительного разрешения на работу, изменения также признаются самовольными. Сам объект может получить предписание к сносу или возвращению в первозданный вид.
В каких случаях можно узаконить самострой в Москве?
Легализация самостроя в Москве допустима, если будут соблюдены некоторые правила:
-
конструкция возведена с соблюдением всех строительных норм;
-
наличие строения не несет угрозу другим строениям, угрозу безопасности при его эксплуатации;
-
самострой не затрагивает законные интересы третьих лиц.
Узаконить самострой возможно, если вид строения соответствует целевому использованию земель. Так, если объект предпринимательской деятельности расположен на землях сельхозназначения, легализовать самострой будет сложно. Единственное решение в таких случаях — узаконить самострой через ГЗК.
Почему нельзя затягивать с легализацией самостроя?
Многие не спешат узаконить самострой на собственном земельном участке, тем самым рискуя лишиться строения. Кроме сноса здания существует еще ряд причин, по которым стоит поспешить узаконить самострой:
-
самовольное строение нельзя передать по наследству, законно сдать его в аренду;
-
подключить к самострою коммуникации легально нельзя;
-
если после решения суда не устранить самовольное строение, то это грозит изъятием участка.
Как узаконить самострой на собственном участке? Как узаконить самострой на муниципальной земле?
Чтобы узаконить самострой в Москве, достаточно связаться со специалистами компании “ЛУК-ГРУПП”. Уже на первой консультации вы узнаете цену легализации самостроя, поймете, как долго будут проводиться работы.
Звоните по телефонам, указанным на сайте для получения помощи по легализации самостроя в Москве.
Цены на градостроительные работы
| Наименование услуги | Срок | Цена |
|---|---|---|
| Схема расположения земельного участка на КПТ | 10 дней | от 15 000 р |
| Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) | от 10 дней | от 30 000 р |
| Кадастровый план территории | от 5 дней | от 15 000 р |
| Изменение категории и вида разрешенного использования земли | от 60 дней | от 300 000 р |
| Презентационные материалы для ГЗК | от 30 дней | от 800 000 р |
