г. Москва, ул. Вишнёвая, д. 9 корп. 1, БЦ «Империал Парк», офис 511
Режим работы:
пн — пт с 9:00 до 18:00
ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК
Акт обследования объекта

Акт обследования объекта

от 18 000 р от 7 дней
ЗАКАЗАТЬ

У нас можно заказать

Описание услуги

Что такое акт обследования недвижимости?

Что такое акт обследования недвижимости?

Акт обследования - документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места расположения строения с учетом имеющихся сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее ЕГРН) о таком объекте недвижимости, подтверждает прекращение существования строения в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости. Это документ, дающий основание для снятия с кадастрового учета и прекращения права в ЕГРН. Для этого приглашается кадастровый инженер, который фиксирует состояние объекта и дает заключения, что дальнейшее использование/эксплуатация невозможны в связи с его утратой по тем или иным причинам.

Нормативным обоснованием данной процедуры является ч. 1 ст. 23 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». По результатам обследования выносится заключение о прекращении существования объекта и снятии его с учета, в качестве недвижимости, с которой могут совершаться гражданско-правовые сделки.

Пройдя эту процедуру, собственник земельного участка получает легальное право на возведение нового дома/постройки, которое будет отвечать его интересам

Когда необходим акт?

Чтобы заказать проведение обследования недвижимого имущества существует ряд оснований:

  1. После стихийных или техногенных аварий, которые привели к полному или частичному уничтожению постройки.
  2. При передаче здания/дома/сооружения в аренду, при покупке/продаже, в результате наследования. Далеко не все новые владельцы/собственники/арендаторы готовы мириться с техническим состоянием недвижимости, волей случая перешедших в их владение. Так как оно не отвечает их представлениям о целевом назначении, или находится в состоянии, не пригодном для нового целевого назначения.
  3. В ходе инвентаризации, когда объект, находящийся на балансе, в силу утраты к нему интереса собственника, пришел в ветхое или аварийное состояние и нуждается в полном демонтаже.
  4. Ранее на недвижимость была оформлена временная регистрация, которую необходимо аннулировать.

Чтобы реализовать на практике ликвидацию объекта недвижимости и снятия его с государственного учета (далее госучет) необходимо обратить в кадастровую организацию.

Акт обследования – строго регламентированный по форме и содержанию документ. Состоит из следующих частей:

  • сведения об объекте недвижимости, в отношении которого проводятся кадастровые работы;
  • дата прекращения существования объекта недвижимости;
  • сведения о кадастровом инженере;
  • сведения о заказчике кадастровых работ;
  • заключение кадастрового инженера.

Кто имеет право снятия с кадастрового учета

В 2022 году действует порядок, предусмотренный ФЗ-202 от 2020 г., вносящий изменения в ФЗ-218, который изменил круг лиц, которые могут выступать инициаторами снятия с учета в ЕГРН:

  • орган власти, местной или государственной, если объект находится в ведении органов управления или является бесхозным;
  • собственник земельного участка, если он не заинтересован в его сохранении;
  • лица, не являющиеся собственниками земельного участка, но имеющие право на распоряжение им в силу наследования, договора дарения, приобретательной давности.

Как снять с кадастрового учета?

Существует два основания снятия с учета в ЕГРН:

  • разрушение/снос объекта, то есть – его физическое прекращение;
  • прекращение права собственности на объект в силу прекращения права субъекта: права на несуществующее строение.

Процедура снятия регламентируется ч.1 ст. 23 ФЗ-218. Она предусматривает:

  1. Подачу заявления лицом, имеющим право на внесение изменений в ЕГРН. В случае совладения – нескольких собственников у одного объекта, подлежащего исключению из Госреестра – совместной подачи заявления. Если согласием между собственниками не достигнуто – спор разрешается в судебном порядке. Основанием для снятия с учета является решение суда.
  2. Предоставления правоустанавливающего документа. В настоящее время – он фиксируется в выписке ЕГРН.
  3. Акт обследования, подтверждающий факт прекращения существования или состояние, делающее непригодным его дальнейшее использование по назначению.

Форма документа о снятии с учета установлена и его содержание несколькими документами:

  • Приказом МЭР №861 от 2015 г;
  • Приказом Росреестра №П/0217 от 2021 г.

В соответствии с этими нормативными актами к акту обследования прилагаются:

  • решение собственника о сносе;
  • уведомление о сносе (для органов местного самоуправления);
  • решение ОМВ о признании состояния (на основании акта обследования), аварийным или подлежащим сносу;
  • решение ОМВ об изъятии участка для муниципальных/государственных нужд;
  • решение о комплексном развитии территории, на которой находится подлежащая сносу постройка.

Результатом подачи «пакета» документов» будет являться выписка о снятии с учета в ЕГРН. Процедура осуществляется бесплатно.

Сроки снятия с учета

Сроки, в течение которых Росреестр должен произвести исключение объекта из ЕГРН, определены в ст. 16 ФЗ-218. Они составляют 10 дней – при подаче заявления через МФЦ.

Стоимость акта

При заказе в компании LUC GROUP стоимость составления акта составит от 18 000 рублей. При этом, компания гарантирует полное юридическое сопровождение и сбор недостающих для снятия с учета в ЕГРН документов.

Какие нужны документы

  • Решение органа исполнительной власти субъекта РФ или муниципального образования о признании объекта капитального строительства аварийным и подлежащим сносу
  • Решение об изъятии земельного участка и находящихся на данном земельном участке сооружений для государственных нужд
  • Решение о сносе самовольной постройки
  • Решение суда о сносе самовольной постройки
  • Соответствующий раздел проектной документации земляных работ
  • Решение собственника объекта недвижимости о сносе объекта
  • Уведомление о завершении сноса объекта капитального строительства
  • Открытый и закрытый ордер ОАТИ (для г. Москвы)

Порядок
проведения
работ

  1. Вы звоните нам
    оставить заявку
  2. Мы уточняем
    детали, сроки
    исполнения и оцениваем
    стоимость
  3. Заключаем
    официальный
    договор
    и осуществляем выезд
    с измерениями
  4. Обрабатываем данные
    и формируем
    ваш заказ
    в установленный срок
  5. расчет работ

Появились вопросы, задайте их нам

ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК
Услуги кадастрового инженера
Заказать услугу кадастрового инженера можно для оформления различных технических документов для объектов недвижимости (межевой и технический планы, акт обследования строений и сооружений, технические описание и др.). В ФЗ РФ № 218 закреплены полномочия подрядчика и порядок оформления бланков. Вид документации зависит от цели обращения.
Цена на технический план?
Стоимость технического плана от 10 000 рублей и сроком от 2-х дней. Более точную цену можно уточнить у менеджера по телефону: +7 495 118-26-00
Как зарегистрировать дом в Росреестре?
Оформление дома на земельном участке в собственность и процедура постановки на кадастровый учет проходит в несколько этапов. Первый этап — сбор необходимого пакета документов: паспорт, документы на землю, уведомление о начале строительства / реконструкции, согласование с инстанциями, технический план и уведомление о соответствии объекта недвижимости. Второй этап — подача документов через МФЦ или сайт Росреестра. Последний этап — получение выписки из ЕГРН.
Как поставить квартиру на кадастровый учет?
Получениe правa собственности нa приобретеннoe жильe можнo условнo разделить нa двa этапa: оформлениe документов и непoсредственнo регистрация правa собственности через МФЦ, сайта госуслуг или через Росреестр. В нашей кадастровой компании можно заказать кадастровый паспорт квартиры с экспликацией.
Как согласовать перепланировку нежилого помещения?
Процесс согласование перепланировки нежилого помещения включает в себя: Получение поэтажных планов БТИ. Обращение в проектную организацию для разработки проектно-технической документации: проекта перепланировки и технического заключения. Обращение в БТИ с документами на собственность. Оформление заявления на вызов техника БТИ с целью внесения изменений в техническую документацию и оплата счета. В назначенный день — предоставление доступа в помещения сотруднику БТИ для проведения обмеров. Получение поэтажного плана с внесенными изменениями.
Цена на межевание земельного участка?
Стоимость межевого плана от 15 000 рублей и сроком от 2-х дней. Выезд геодезиста в короткие сроки.
Как узаконить перепланировку в квартире?
Перепланировку делают в три этапа. Готовят проект и согласовывают его в администрации района. Ломают старое и строят новое. Сдают администрации новое и получают на него документы. Закажите проект перепланировки в нашей кадастровой компании. Мы состоит в СРО.
Где получить ситуационный план?
Ситуационный план объекта недвижимости можно заказать в компании, которая предоставляет кадастровые услуги.
Документы для оформления земельного участка?
Заявление о регистрации права на землю; правоустанавливающие документы на земельный участок: договор (купли-продажи, мены, дарения, ренты) свидетельство о праве на наследство или вступившее в силу решение суда. Заявление вместе с документами подайте в Росреестр или МФЦ.

50+ постоянных клиентов

3
1

5 ПРИЧИН
ОБРАТИТЬСЯ
К НАМ

  1. Лицензии
    на работы
  2. Предоплата
    от 0%
  3. Наличный
    и безналичный
    расчёт
  4. Не
    срываем
    сроки
  5. Заявки
    принимаем
    круглосуточно

отзывы
о компании

«Мы гарантируем, что ваши документы на недвижимость будут в полном порядке, а процесс оформления быстрым и прозрачным!»

Есть
вопросы?

ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ И МЫ СВЯЖЕМСЯ С ВАМИ В ТЕЧЕНИИ 15-ТИ МИНУТ ИЛИ ЗВОНИТЕ НАМ ПО ТЕЛЕФОНУ +7 (495) 118-26-00
Нажимая «оставить заявку», вы даете согласие на обработку персональных данных в соответствии с пользовательским соглашением