г. Москва, ул. Вишнёвая, д. 9 корп. 1, БЦ «Империал Парк», офис 511
Режим работы:
пн — пт с 9:00 до 18:00
ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК
Обмерные работы

Обмерные работы

от 15 000 рублей от 10 дней
ЗАКАЗАТЬ

У нас можно заказать

Описание услуги

Здания и сооружения имеют не только простые, незамысловатые формы, повторяющие геометрические фигуры. Существуют постройки, сочетающие в конструкции несколько разно размерных геометрических объемов, имеющие поверхности, не подлежащие измерению с использованием простых измерительных инструментов. Требующих сложных расчетов для определения точного размера. Этот комплекс работ, призванный оценить точные размеры строения, отдельных помещений и элементов конструкции.

Обмерные работы зданий, домов и помещений

Получить понятие об обмерных работах позволяет последовательности выполнения отдельных действий. Она зависит от целей, поставленных перед специалистом:

  • общий обмер наружных параметров здания;
  • обмер внутренних помещений;
  • отдельных элементов конструкции или оборудования, установленного в помещении;
  • обмер фасадов – особенно сложные работы, выполняемые для сохранения облика исторических памятников архитектуры или частично разрушенных строений - для воссоздания первоначального облика;
  • обмер инженерных сооружений: мостов, эстакад, тоннелей, путепроводов и других объектов искусственного происхождения.
Самый объемный вид работ – замеры параметров здания. Он включает в себя точные измерения наружных и внутренних размеров совмещенных со вскрытием закрытых помещений и конструкций, которые конструктивно входят в единый объем постройки.

Результаты обмерных работ отражаются на обмерочных чертежах:

  1. Поэтажном эскизном изображении всех уровней строения, начиная с «нулевого» уровня – обмера конструкции фундамента, заканчивая детальным измерением площади и объема чердачных помещений.
  2. Детальных чертежах фасадов, с указанием точных размеров каждого элемента конструкции. Детализация может согласовываться с заказчиком. Самые сложные работы – отображение точных размеров элементов художественного декорирования: колонн, скульптур, лепных украшений.
  3. Замеры отдельных узлов постройки: раскладки плит и блоков фундамента, перегородок, перекрытий, шурфов и шахт, каналов прокладки инженерных коммуникаций.  
Обмеры внутренних помещений – необходимы для разработки проектов внутреннего пространства, разделения или объединения помещений, при подготовке договоров купли-продажи и при сдаче помещений в аренду.

Обмерам подлежат:

  • площадь полов;
  • несущих стен и капитальных перегородок;
  • отдельных изолированных помещений;
  • оконных и дверных проемов, арок;
  • инженерного и сантехнического оборудования.
В обмерочном плане – итоговом документе по результатам работы обмерщика, отражаются: общий внутренний объем, площадь и объем отдельных помещений, полезная площадь и площадь, занятая под установку оборудования и инженерных коммуникаций.
Кроме определения размеров функционирующих объектов недвижимости обмерные работы используются для восстановления утраченных чертежей и технических планов, определения объема работ капитального ремонта, расчета конструкций зданий для определения уровня аварийности и для расчетов с исполнителями строительно-монтажных или ремонтных работ.

Этапы проведения обмерных работ

  1. Подготовительный – начинается с составления ТЗ и заключения договора на выполнение работ. ТЗ может выдаваться заказчиком, а может формироваться в ходе консультаций со специалистами, заинтересованными в проведении обмеров по ходу ознакомления с объектом.
  2. Ознакомление с объектом – визуальная оценка объема работ и составление плана-последовательности проведения обмеров. Важно при отсутствии документации или необходимости восстановления чертежей.
  3. Проведение точных обмеров в соответствии с ТЗ. Проводится с использованием измерительных инструментов, обеспечивающих указанный в ТЗ уровень точности. Кроме замеров элементов конструкции могут измеряться размеры дефектов, восстанавливаться размеры утраченных/разрушенных помещений.
  4. Составление эскизов и чертежей с указанием точных размеров всех элементов конструкции. Материальное выражение проделанной работы, закрепленное на бумажных носителях – чертежи, или в виде электронного документа.
  5. Расчеты и подготовка поэтажных планов и экспликации для заказчика работ.

Методы обмеров

Фотограмметрический метод

Заключается в измерении размеров отдельных элементов, запечатленных на фотоснимках. Используются как одиночные фотографии, так и стереопары, позволяющие свести к минимуму погрешности, вызванные аберрациями объектива фотоаппарата.
Методика применяется при затрудненном доступе к постройке, нахождении отдельных конструктивных элементов вне зоны досягаемости специалиста или в помещениях, работа в которых сопряжена с риском обрушения или других неблагоприятных воздействий на человека.
Для измерений используют:
  • фронтальные кадры, в том числе панорамную фотосъемку;
  • обмерные чертежи в масштабах: 1:50 - 1:200.
  • обмерные чертежи на основе фотографий в масштабах 1:1 – 1:10.
Применяется профессиональная фотоаппаратура ИМК-10 или 5МК – для получения стереопар или более современные цифровые фотокамеры. Использование цифровой техники автоматизирует процесс.
Применяя фотограмметрический метод, специалист не вступает в непосредственный контакт с измеряемым объектом. Это важно при условии аварийности постройки, высокой художественной ценности фасадов или интерьера помещения. Широко используется при обмерах памятников архитектуры и элементов декора помещений/фасадов, доступ к которым затруднен.

Геодезический метод

Второй дистанционный метод, наряду с фотограмметрическим, позволяет измерить размеры объекта без непосредственного контакта с ним.  Основные инструменты:
  • теодолит;
  • нивелир;
  • лазерные дальномеры или мерные рулетки/ленты
Для проведения обмеров создается локальная геодезическая сеть. Масштаб измерений более крупный, поэтому, точность вычислений должна быть высокой. Доступные точки измеряются методом измерений от точек локальной геодезической сети, а неприступные элементы – методом прямых геодезических засечек.
Требует большого объема вычислений, однако, они могут быть автоматизированы с использованием соответствующих компьютерных программ.

Натурный метод

При натурном измерении размеров специалист непосредственно входит в контакт с измеряемым предметом. Используют рулетки, ленты измерительные, лазерные дальномеры, отвесы, лазерные и водяные нивелиры.

В каких случаях требуются обмерные работы?

Требования заказчика могут не совпадать со сферой преимущественного проведения обмерных работ. Чаще всего они проводятся с целью:

  • для оценки стоимости объекта;
  • предшествуют составлению проекта ремонта, перепланировки, реконструкции здания;
  • в целях размещения оборудования или расчета стоимости строительных/отделочных работ;
  • для предоставления сведений в ЕГРН;
  • восстановления утраченной технической документации на здание.

Порядок
проведения
работ

  1. Вы звоните нам
    оставить заявку
  2. Мы уточняем
    детали, сроки
    исполнения и оцениваем
    стоимость
  3. Заключаем
    официальный
    договор
    и осуществляем выезд
    с измерениями
  4. Обрабатываем данные
    и формируем
    ваш заказ
    в установленный срок
  5. расчет работ

Появились вопросы, задайте их нам

ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК
Услуги кадастрового инженера
Заказать услугу кадастрового инженера можно для оформления различных технических документов для объектов недвижимости (межевой и технический планы, акт обследования строений и сооружений, технические описание и др.). В ФЗ РФ № 218 закреплены полномочия подрядчика и порядок оформления бланков. Вид документации зависит от цели обращения.
Цена на технический план?
Стоимость технического плана от 10 000 рублей и сроком от 2-х дней. Более точную цену можно уточнить у менеджера по телефону: +7 495 118-26-00
Как поставить квартиру на кадастровый учет?
Получениe правa собственности нa приобретеннoe жильe можнo условнo разделить нa двa этапa: оформлениe документов и непoсредственнo регистрация правa собственности через МФЦ, сайта госуслуг или через Росреестр. В нашей кадастровой компании можно заказать кадастровый паспорт квартиры с экспликацией.
Как согласовать перепланировку нежилого помещения?
Процесс согласование перепланировки нежилого помещения включает в себя: Получение поэтажных планов БТИ. Обращение в проектную организацию для разработки проектно-технической документации: проекта перепланировки и технического заключения. Обращение в БТИ с документами на собственность. Оформление заявления на вызов техника БТИ с целью внесения изменений в техническую документацию и оплата счета. В назначенный день — предоставление доступа в помещения сотруднику БТИ для проведения обмеров. Получение поэтажного плана с внесенными изменениями.
Цена на межевание земельного участка?
Стоимость межевого плана от 15 000 рублей и сроком от 2-х дней. Выезд геодезиста в короткие сроки.
Как узаконить перепланировку в квартире?
Перепланировку делают в три этапа. Готовят проект и согласовывают его в администрации района. Ломают старое и строят новое. Сдают администрации новое и получают на него документы. Закажите проект перепланировки в нашей кадастровой компании. Мы состоит в СРО.
Где получить ситуационный план?
Ситуационный план объекта недвижимости можно заказать в компании, которая предоставляет кадастровые услуги.

50+ постоянных клиентов

Лого 1
Лого 2
Лого 3
Лого 4
Лого 5

5 ПРИЧИН
ОБРАТИТЬСЯ
К НАМ

  1. Лицензии
    на работы
  2. Предоплата
    от 0%
  3. Наличный
    и безналичный
    расчёт
  4. Не
    срываем
    сроки
  5. Заявки
    принимаем
    круглосуточно

отзывы
о компании

«Мы гарантируем, что ваши документы на недвижимость будут в полном порядке, а процесс оформления быстрым и прозрачным!»

Есть
вопросы?

ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ И МЫ СВЯЖЕМСЯ С ВАМИ В ТЕЧЕНИИ 15-ТИ МИНУТ ИЛИ ЗВОНИТЕ НАМ ПО ТЕЛЕФОНУ +7 (495) 118-26-00
Нажимая «оставить заявку», вы даете согласие на обработку персональных данных в соответствии с пользовательским соглашением