Регистрация договоров аренды

В случае, если недвижимость передается во временное пользование, то есть в аренду, на срок более 1 года, о проведении сделки нужно уведомить государство. Фиксация договора в Госреестре и называется его регистрацией.

Регистрировать договор аренды необходимо по ряду причин:

• это позволяет защитить права арендодателя и арендатора, т.е. защитить права граждан;

• чтобы осуществляется контроль за поступлениями в бюджет;

• это предотвращает мошеннические сделки на рынке недвижимости.

Прежде, чем правильно долгосрочный договор аренды зарегистрировать (цена на услугу стандартизирована), необходимо подготовить пакет документов для юридических и физических лиц:

• письменное заявление стороны;

• доверенность (если заявитель – доверенное лицо);

• паспорт заявителя;

• договор аренды со всеми приложениями;

• кадастровый паспорт сооружения;

• квитанция об оплате госпошлины.

Важно! Если заявитель – юридическое лицо, он также должен предоставить учредительные документы, одобрение сделки, документ о праве подписания договора уполномоченным лицом организации.

Также в случае, если физическое лицо обладает недвижимостью с супругом или супругой, необходимо подтверждение их согласия на оформление сделки. При сдаче в аренду недвижимости, владельцем которой является ребенок до 14 лет, также потребуется разрешение органа опеки и попечительства.  

Нужна регистрация договора аренды нежилого помещения или жилья? Представители компании LUC.Group помогут подготовить документы перед подачей на регистрацию. Есть и приятный бонус: юрист компании поможет проанализировать имеющиеся документы у заявителя, что позволит избежать проволочек при регистрации. Для записи на консультацию можно воспользоваться электронной почтой или позвонить по телефону: +7 495 118 26 00.