Технический план для договора аренды

• С потребностью оформить техплан части здания знакомы частные предприниматели. Ведь предоставить во временное пользование небольшое торговое помещение в торговом центре без договора аренды не выйдет. Также обстоит дело с арендой офисного помещения на базе офисного центра или другого здания. 

• Согласно ГК РФ любой договор аренды на срок более 12 месяцев должен быть зарегистрирован в Росреестре.

• С 2013 года всякие юридически значимые операции с недвижимостью требуют кадастрового учёта с последующим включением сведений в ЕГРН.

Обратите внимание, что здание, в котором выделена часть под аренду, имеет свой кадастровый номер. Однако при выделении части его выписка из ЕГРН должна измениться. На время действия арендного договора часть, предназначенная для аренды, не может быть передана в право собственности другим лицам.

Важно! Без техплана части здания нельзя заключить договор аренды.

Согласно закону РФ техплан арендованной площади станет юридическим подтверждением физических границ части здания.

И договор аренды, и составленный на его базе техплан части здания регистрируются одновременно. В LUC.Group вы сможете получить не только помощь в оформлении техплана, но и полное юридическое сопровождение в составлении договора аренды.

Регистрация части здания проходит на основании следующих документов:

• документ, что подтверждает право собственности на объект недвижимости. Обычно представлен учредительными документами (для юридических лиц), выпиской из реестра или другими имеющимися у собственника документами;

• акт введения объекта в эксплуатацию (для зданий, возведенных до 2013 года);

• арендный договор, в котором рассматривается передача части здания в аренду;

• выписка из ЕГРН.

В компании LUC.Group вам всегда окажут помощь опытные инженеры и юристы. Любой вопрос, связанный с объектами недвижимости, найдет здесь решение. Заказать технический план части здания в Москве можно в офисе компании. Подробнее по телефону +7 495 118 26 00, звоните в удобное для вас время!