Технический план машиноместа

Так как современные постройки предусматривают выделенную наземную и подземную парковку, то законом предусмотрено и право собственности на неё. Одно парковочное место, прилегающее к объекту недвижимости, носит название машиноместа.
Техплан машиноместа – это документ, на базе которого происходит регистрация парковочного места. Без технического плана машиноместа, невозможна постановка на кадастровый учёт. Первым шагом в получении права собственности на него станет технический план машиноместа.

Машиноместо представляет собой полноценный объект недвижимости, поэтому технический план на него будет подобен любому другому техплану. В описательной части указывают данные о заказчике и исполнителе, дана подробная информация о местоположения объекта недвижимости, описаны его границы, технические параметры.
Графическая часть плана представляется в виде схемы объекта с указанием границ и параметров. Кроме парковочного места, являющегося объектом описания, на графической схеме будут отображены и другие машиноместа, расположенные на прилегающей территории. Для всех соседствующих машиномест также должен быть указан кадастровый номер. Подготовкой технического плана занимается кадастровый инженер. Технический план машиноместа изготавливается в печатной и электронной версии.
Зачем нужна регистрация машиноместа:

• Заказать технический план машиноместа необходимо как предпринимателям, так и физическим лицам, претендующим на право собственности на парковочное место.
• Начиная с 1 января 2017 года, все парковочные места подлежат обязательной регистрации.
  
• Владельцы паркинга, ранее состоявшие в доле, могут оформить право собственности на машиноместо.
  
• После регистрации права собственности на машиноместо доступны все юридические операции, распространяемые на объект недвижимости. Парковочное место можно купить, продать, передать в аренду.
  
• Сделать технический план машиноместа важно, чтобы обезопасить себя от любых споров относительно Вашей собственности. Составление технического плана и последующая регистрация машиноместа – единственный путь официальной фиксации того, что парковочное место Ваше.
  

Изготовление технического плана машиноместа требует следующие документов:

•  план этажа, на котором размещено машиноместо;
• проект этажа от Застройщика, при наличии;
• документ, на основании которого предполагается установление права собственности (договор долевого строительства, акт передачи машиноместа, выписка из ЕГРН);