г. Москва, ул. Вишнёвая, д. 9 корп. 1, БЦ «Империал Парк», офис 511
Режим работы:
пн — пт с 9:00 до 18:00
ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК
Технический план многоквартирного дома

Технический план многоквартирного дома

от 50 000 р от 10 дней
ЗАКАЗАТЬ

У нас можно заказать

Описание услуги

Что подразумевают под техническим планом жилого дома

Что подразумевают под техническим планом жилого дома

Технический план – это унифицированный документ, в котором в соответствии с законом описаны основные характеристики объекта недвижимости, в том числе: местоположение (адрес), площадь, этажность, заключение кадастрового инженера и другая информация, отраженная в ЕГРН.

Документ представляет собой типовую форму, состоящую из текстовой и графической части. Обе содержат информацию необходимую для идентификации объекта на местности, учета земель, их охраны и организации использования. Для пользователя и владельца здания и участка сведения, отраженные в техническом плане – это просто набор уникальных свойств объекта, которые позволяют его юридически идентифицировать при возникновении имущественных споров или передаче имущественных прав.

Многоквартирный дом (МКД) является зданием, включающие в себя жилые и нежилые помещения, места общего пользования. Как и другая недвижимость, МКД подлежит учету в Росреестре. Это необходимо, чтобы сведения о здании и его помещениях были отражены в сведениях ЕГРН.

Технический план многоквартирного дома: зачем он нужен

Основная цель кадастрового учета новостройки - возможность совершать любые сделки с недвижимым имуществом. После регистрации МКД и всех помещений в них, имеет право продать новым жильцам квартиры. Благодаря изменениям в законодательстве, после 2018 года, происходит одновременный учет постройки и регистрация права собственности сразу на все помещения (квартиры, нежилые помещения, машиноместа, места общего пользования).

Кто может зарегистрировать многоквартирный дом

Согласно Федеральному закону № 218 О государственной регистрации недвижимости подать заявление на регистрацию МКД в Росреестре имеет право уполномоченное лицо. Это застройщик, представитель органов местного самоуправления, разрешивший ввод.

Этапы регистрации многоквартирного дома:

  1. Застройщик готовит всю проектную документацию и получает разрешение на строительство.
  2. После окончания строительства и получения ЗОС, застройщик обращается к органам власти за разрешением на ввод в эксплуатацию.
  3. Готовится технический план для регистрации здания и всех помещений одновременно.
  4. Технический план отправляется на регистрацию в Росреестре.

Регистрация многоквартирного дома, если застройщик обанкротился

Бывают и такие случаи, что застройщики попадаются не добросовестные и банкротятся по тем или иным причинам. В это случае дольщики и покупатели квартир в этом МКД рискуют остаться ни с чем. Варианты решения проблемы зависят от стадии строительства, на которой находится МКД. 

Есть два выхода:

  • возврат оплаченной суммы по договору страхования, участи я в банкротской процедуре;
  • завершение построенного объекта и ввод его в эксплуатацию за счет дольщиков (этот метод очень затратный).
Недостроенный ОКС должен быть зарегистрирован в кадастре, но при этом застройщик после банкротства не имеет права это делать. Администрация может поставить МКД на кадастровый учет только после разрешения на ввод в эксплуатацию. Следовательно, если суд передаст объект в собственность дольщиков, то представитель от дома по протоколу общего собрания может подавать заявление на регистрацию в Росреестре.

Почему стоит обратиться в кадастровую компанию LUC GROUP?

Обратившись в LUC GROUP, можно рассчитывать на полный комплекс работ «под ключ». Сотрудники компании сами соберут необходимые документы, сформируют пакет, произведут все выплаты в бюджет и выдадут готовый документ. А при необходимости юристы предприятия также оформят сделку купли-продажи.

Стоимость работы

Стоимость зависит от объекта и требуемых услуг. Чтобы получить более подробную информацию, закажите обратный звонок или обратитесь по бесплатному номеру самостоятельно.

Какие нужны документы

  • разрешения на проведение стройки
  • справки о вводе в эксплуатацию объекта
  • справки кадастрового учета
  • пакета проектной документации
  • справки с указанием присвоенного почтового адреса

Порядок
проведения
работ

  1. Вы звоните нам
    оставить заявку
  2. Мы уточняем
    детали, сроки
    исполнения и оцениваем
    стоимость
  3. Заключаем
    официальный
    договор
    и осуществляем выезд
    с измерениями
  4. Обрабатываем данные
    и формируем
    ваш заказ
    в установленный срок
  5. расчет работ

Появились вопросы, задайте их нам

ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК
Услуги кадастрового инженера
Заказать услугу кадастрового инженера можно для оформления различных технических документов для объектов недвижимости (межевой и технический планы, акт обследования строений и сооружений, технические описание и др.). В ФЗ РФ № 218 закреплены полномочия подрядчика и порядок оформления бланков. Вид документации зависит от цели обращения.
Цена на технический план?
Стоимость технического плана от 10 000 рублей и сроком от 2-х дней. Более точную цену можно уточнить у менеджера по телефону: +7 495 118-26-00
Как зарегистрировать дом в Росреестре?
Оформление дома на земельном участке в собственность и процедура постановки на кадастровый учет проходит в несколько этапов. Первый этап — сбор необходимого пакета документов: паспорт, документы на землю, уведомление о начале строительства / реконструкции, согласование с инстанциями, технический план и уведомление о соответствии объекта недвижимости. Второй этап — подача документов через МФЦ или сайт Росреестра. Последний этап — получение выписки из ЕГРН.
Как поставить квартиру на кадастровый учет?
Получениe правa собственности нa приобретеннoe жильe можнo условнo разделить нa двa этапa: оформлениe документов и непoсредственнo регистрация правa собственности через МФЦ, сайта госуслуг или через Росреестр. В нашей кадастровой компании можно заказать кадастровый паспорт квартиры с экспликацией.
Как согласовать перепланировку нежилого помещения?
Процесс согласование перепланировки нежилого помещения включает в себя: Получение поэтажных планов БТИ. Обращение в проектную организацию для разработки проектно-технической документации: проекта перепланировки и технического заключения. Обращение в БТИ с документами на собственность. Оформление заявления на вызов техника БТИ с целью внесения изменений в техническую документацию и оплата счета. В назначенный день — предоставление доступа в помещения сотруднику БТИ для проведения обмеров. Получение поэтажного плана с внесенными изменениями.
Цена на межевание земельного участка?
Стоимость межевого плана от 15 000 рублей и сроком от 2-х дней. Выезд геодезиста в короткие сроки.
Как узаконить перепланировку в квартире?
Перепланировку делают в три этапа. Готовят проект и согласовывают его в администрации района. Ломают старое и строят новое. Сдают администрации новое и получают на него документы. Закажите проект перепланировки в нашей кадастровой компании. Мы состоит в СРО.
Где получить ситуационный план?
Ситуационный план объекта недвижимости можно заказать в компании, которая предоставляет кадастровые услуги.
Документы для оформления земельного участка?
Заявление о регистрации права на землю; правоустанавливающие документы на земельный участок: договор (купли-продажи, мены, дарения, ренты) свидетельство о праве на наследство или вступившее в силу решение суда. Заявление вместе с документами подайте в Росреестр или МФЦ.

50+ постоянных клиентов

3
1

5 ПРИЧИН
ОБРАТИТЬСЯ
К НАМ

  1. Лицензии
    на работы
  2. Предоплата
    от 0%
  3. Наличный
    и безналичный
    расчёт
  4. Не
    срываем
    сроки
  5. Заявки
    принимаем
    круглосуточно

отзывы
о компании

«Мы гарантируем, что ваши документы на недвижимость будут в полном порядке, а процесс оформления быстрым и прозрачным!»

Есть
вопросы?

ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ И МЫ СВЯЖЕМСЯ С ВАМИ В ТЕЧЕНИИ 15-ТИ МИНУТ ИЛИ ЗВОНИТЕ НАМ ПО ТЕЛЕФОНУ +7 (495) 118-26-00
Нажимая «оставить заявку», вы даете согласие на обработку персональных данных в соответствии с пользовательским соглашением