Технический план – это унифицированный документ, в котором в соответствии с законом описаны основные характеристики объекта недвижимости, в том числе: местоположение (адрес), площадь, этажность, заключение кадастрового инженера и другая информация, отраженная в ЕГРН.
Документ представляет собой типовую форму, состоящую из текстовой и графической части. Обе содержат информацию необходимую для идентификации объекта на местности, учета земель, их охраны и организации использования. Для пользователя и владельца здания и участка сведения, отраженные в техническом плане – это просто набор уникальных свойств объекта, которые позволяют его юридически идентифицировать при возникновении имущественных споров или передаче имущественных прав.
Многоквартирный дом (МКД) является зданием, включающие в себя жилые и нежилые помещения, места общего пользования. Как и другая недвижимость, МКД подлежит учету в Росреестре. Это необходимо, чтобы сведения о здании и его помещениях были отражены в сведениях ЕГРН.