Технический план жилого дома

Технический план жилого дома – это документ, который содержит информацию об объекте недвижимости. В техплане указывается расположение здания относительно других объектов недвижимости, дается полная характеристика жилого дома. На основании техплана совершается постановка объекта недвижимости на кадастровый учёт.

Оформление технического плана жилого дома – первый этап в легализации здания. Государственная регистрация жилого дома производится в Росреестре, здесь дому присваивается кадастровый номер.

Постановка на кадастровый учёт позволяет совершать дальнейшие операции с объектом недвижимости. После получения техплана можно зарегистрировать право собственности на объект. Регистрация права собственности жилого дома позволяет осуществлять сделки (обмен, продажу, передачу в наследство).

Не всегда технический план создается для вновь возведенного объекта. Любые изменения – перепланировка, пристройка – должны быть отражены в техническом плане. Поэтому при изменении технических характеристик подготавливается новый технический план, или кадастровый план жилого дома, как его называют в народе. 

Составление нового технического плана может быть единственным решением при наличии неточностей или ошибок в предыдущем варианте документа.

Технический план жилого дома состоит из двух частей. Первая часть, описательная, несет в себе данные о собственнике объекта, дает характеристику самого дома – его адрес, количество этажей, площадь, тип использованных стройматериалов, степень износа помещения.

Графическая часть содержит чертежи, а именно: данные геодезической съемки, схему помещения, отображающую размещение относительно других объектов. Если жилой дом имеет несколько этажей, то в графической части отображается каждый из них.

Для подготовки технического плана потребуются следующие документы:

• паспорт;

• свидетельство о регистрации участка;

• выписка из ЕГРН;

• разрешение на ведение строительства;

• технический паспорт на дом;

• разрешение на запуск в эксплуатацию.

Сколько обойдется технический план жилого дома? Стоимость рассчитывается индивидуально, в зависимости от площади дома и сложности работы.

Хотели бы, чтобы ваши документы были оформлены максимально быстро и не имели никаких погрешностей? Тогда Вы обратились по адресу! Специалисты LUC.Group не только помогут оформить технический план жилого дома, но и позаботятся о дальнейших действиях по оформлению недвижимости. Телефон +7 495 118 26 00 открыт для звонков и консультаций.