г. Москва, ул. Вишнёвая, д. 9 корп. 1, БЦ «Империал Парк», офис 511
Режим работы:
пн — пт с 9:00 до 18:00
ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК
Проверка недвижимости перед покупкой

Проверка недвижимости перед покупкой

от 15 000 р 10 дней
ЗАКАЗАТЬ

У нас можно заказать

Описание услуги

Какие документы помогут проверить недвижимость

Какие документы помогут проверить недвижимость

Сразу стоит оговориться, что проверка недвижимости перед покупкой бесплатно не проводится. Если Вы делаете запрос в Росреестр, то минимальная пошлина – 350 рублей, да, это дешевле, чем услуги юридической компании, однако не всегда решает запрос клиента. Частная компания проводит экспертизу большего количества документов, а значит, вероятность наткнуться на мошенников близится к нулю.



Какие документы обычно стоит проверить


  • Свидетельство государственной регистрации или другой документ, устанавливающий право продавца на недвижимость. Это договор купли-продажи, дарения, наследования и т.д.

  • Справку из МФЦ о том, нет ли задолженностей по коммунальным услугам. Можно попросить квитанции об оплате услуг.

  • Выписку из домовой книги, свидетельствующая об отсутствии зарегистрированных жильцов.

  • Выписку из ЕГРП поможет подтвердить отсутствие обременения, ареста и т.д.

  • Технический паспорт, который позволит проверить, не проводились ли незаконные перепланировки.

С какими рисками можно столкнуться?

Проверка объекта недвижимости перед покупкой поможет Вам защититься от следующих рисков:

  • Обременение, нахождение недвижимости в залоге. Если предыдущий владелец не снимет обременение, Вы можете потерять квартиру.

  • Арест недвижимости может сорвать сделку или сильно ее затянуть с последующими дополнительными расходами.

  • Продажа после наследования. Если недвижимость продают сразу, то лучше не рисковать, так как могут объявиться другие наследники, имеющие возможность в течение 3-х лет оспорить решение суда.

  • Незаконность постройки или снос. Приобретая такую недвижимость, Вы просто лишитесь ее либо в соответствии со сроками сноса, либо из-за ее незаконности.

  • Недееспособность продавца. После совершения сделки он может инициировать ее расторжение, и, будучи недееспособным, вернет себе квартиру и оставит заплаченные средства. Поэтому важно проверить и самого продавца.

  • Продавец является банкротом – в таком случае у него нет прав на продажу недвижимости.

Проверка недвижимости перед покупкой в Москве и области также включает в себя сверку технического плана. Заказать соответствующую кадастровую и юридическую услугу можно у компании LUC.Group, в которой работают квалифицированные специалисты. Команда сотрудничает с Росреестром и Минстроем, поэтому Вы можете быть уверены в качестве оказываемых услуг. Для консультации по формированию технического плана и регистрации недвижимости Вы можете позвонить по номеру +7 (495) 118-26-00. 

Цены на юридические услуги

Наименование услуги Срок Цена
Получение архивных копий документов от 2 дней от 3 000 р
Подготовка договора купли-продажи до 5 дней от 20 000 р
Подготовка договора аренды до 5 дней от 20 000 р
Регистрация договоров аренды от 10 дней от 18 000 р
Сопровождение в учетно-регистрационном органе до получения выписки из ЕГРН от 10 дней от 10 000 р
Регистрация прав собственности на недвижимость от 10 дней от 10 000 р
Оформление недвижимости от 10 дней от 10 000 р
Оформление земельных участков от 10 дней от 10 000 р
Помощь при отказах и приостановках от 10 дней от 50 000 р
Снижение кадастровой стоимости от 10 дней от 80 000 р
Установление публичного или частного сервитута от 60 дней от 80 000 р
Правовой анализ территории, подлежащей застройке от 10 дней от 50 000 р
Консалтинговые услуги по земельно-имущественным вопросам от 5 дней от 30 000 р
Получение разрешения на размещение объекта или использование ЗУ от 30 дней от 30 000 р
Подготовка экспертного заключения для разрешения земельного спора от 2 дней от 20 000 р
Гарантия регистрации недвижимости от 1 дня по договоренности
Получение копий поэтажных планов и экспликации БТИ 2 дня от 3 000 р
Заказ Выписки ЕГРН 2 дня от 3 000 р
Получение поэтажных планов из Росреестра 2 дня от 3 000 р
Проведение публичных слушаний от 30 дней от 25 000 р
Заключение кадастрового инженера 2 дня от 12 000 р

Порядок
проведения
работ

  1. Вы звоните нам
    оставить заявку
  2. Мы уточняем
    детали, сроки
    исполнения и оцениваем
    стоимость
  3. Заключаем
    официальный
    договор
    и осуществляем выезд
    с измерениями
  4. Обрабатываем данные
    и формируем
    ваш заказ
    в установленный срок
  5. расчет работ

Появились вопросы, задайте их нам

ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК
Услуги кадастрового инженера
Заказать услугу кадастрового инженера можно для оформления различных технических документов для объектов недвижимости (межевой и технический планы, акт обследования строений и сооружений, технические описание и др.). В ФЗ РФ № 218 закреплены полномочия подрядчика и порядок оформления бланков. Вид документации зависит от цели обращения.
Цена на технический план?
Стоимость технического плана от 10 000 рублей и сроком от 2-х дней. Более точную цену можно уточнить у менеджера по телефону: +7 495 118-26-00
Как зарегистрировать дом в Росреестре?
Оформление дома на земельном участке в собственность и процедура постановки на кадастровый учет проходит в несколько этапов. Первый этап — сбор необходимого пакета документов: паспорт, документы на землю, уведомление о начале строительства / реконструкции, согласование с инстанциями, технический план и уведомление о соответствии объекта недвижимости. Второй этап — подача документов через МФЦ или сайт Росреестра. Последний этап — получение выписки из ЕГРН.
Как поставить квартиру на кадастровый учет?
Получениe правa собственности нa приобретеннoe жильe можнo условнo разделить нa двa этапa: оформлениe документов и непoсредственнo регистрация правa собственности через МФЦ, сайта госуслуг или через Росреестр. В нашей кадастровой компании можно заказать кадастровый паспорт квартиры с экспликацией.
Как согласовать перепланировку нежилого помещения?
Процесс согласование перепланировки нежилого помещения включает в себя: Получение поэтажных планов БТИ. Обращение в проектную организацию для разработки проектно-технической документации: проекта перепланировки и технического заключения. Обращение в БТИ с документами на собственность. Оформление заявления на вызов техника БТИ с целью внесения изменений в техническую документацию и оплата счета. В назначенный день — предоставление доступа в помещения сотруднику БТИ для проведения обмеров. Получение поэтажного плана с внесенными изменениями.
Цена на межевание земельного участка?
Стоимость межевого плана от 15 000 рублей и сроком от 2-х дней. Выезд геодезиста в короткие сроки.
Как узаконить перепланировку в квартире?
Перепланировку делают в три этапа. Готовят проект и согласовывают его в администрации района. Ломают старое и строят новое. Сдают администрации новое и получают на него документы. Закажите проект перепланировки в нашей кадастровой компании. Мы состоит в СРО.
Где получить ситуационный план?
Ситуационный план объекта недвижимости можно заказать в компании, которая предоставляет кадастровые услуги.
Документы для оформления земельного участка?
Заявление о регистрации права на землю; правоустанавливающие документы на земельный участок: договор (купли-продажи, мены, дарения, ренты) свидетельство о праве на наследство или вступившее в силу решение суда. Заявление вместе с документами подайте в Росреестр или МФЦ.

50+ постоянных клиентов

3
1

5 ПРИЧИН
ОБРАТИТЬСЯ
К НАМ

  1. Лицензии
    на работы
  2. Предоплата
    от 0%
  3. Наличный
    и безналичный
    расчёт
  4. Не
    срываем
    сроки
  5. Заявки
    принимаем
    круглосуточно

отзывы
о компании

«Мы гарантируем, что ваши документы на недвижимость будут в полном порядке, а процесс оформления быстрым и прозрачным!»

Есть
вопросы?

ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ И МЫ СВЯЖЕМСЯ С ВАМИ В ТЕЧЕНИИ 15-ТИ МИНУТ ИЛИ ЗВОНИТЕ НАМ ПО ТЕЛЕФОНУ +7 (495) 118-26-00
Нажимая «оставить заявку», вы даете согласие на обработку персональных данных в соответствии с пользовательским соглашением